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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??所謂泡沫指的是由於局部的投機需求（虛假需求）使資產的市場價格脫離資產內在價值的部分。它實質是與經濟基礎條件相背離的資產價格膨脹。而引申到目前房地產市場主要表現在兩個方面，一是價格過高，二是庫存壓力迅速攀升。

評論樓市泡沫走向破裂

不能讓老百姓罵娘，不能讓政府的收入減少，不能讓房企賺錢，這樣的市場環境下房企該如何呢？轉型或許是房企最靠譜的選擇。

顯而易見，能消受得起這樣房子的人，最起碼要是億萬富豪。根據胡潤的統計，2014年在北京定居的千萬富豪為19.2萬人，億萬富竹塘鄉土地貸款額度豪為1.13萬人，而這些人對於購房的欲望並不強烈，去年的銷售數據可見一斑。富豪的成長速度並沒有跟上房價，就連萬科高級副總裁毛大慶都不得不表示自己也買不起北京的房。

從北京來看，今年入市的10萬元/平方米的頂豪項目達到瞭十多個，再加上此前在售項目，北京今年10萬元/平方米以上項目將達到近30個，這些項目的總價基本上全在3000萬元以上。而根據去年的情況，此類頂豪級產品全面銷售僅為30套。

其實類似的事情最近很多，毛大慶就曾跟記者談道，現在一些房企拿瞭地之後發愁得要死，不敢開工建設，建完瞭賣不出去，有的人就去找政府希望政府回購，能回本就可以。

再讓我們看看上面主管部門的兩個表態，讓開發商做租賃這個顯然是不可能，開發商的錢全是借來的，租金連還貸款都不夠用；而讓自住房降價出售更是不實現，開發商當初拿地時是按照售價制定的拿地策略，本來就不賺錢的自住房再降價，這樣的事情誰會去幹？

不久前，中坤集團董事長黃怒波公開表示，今年三四線城市將出現泡沫破裂的局面，而筆者認為這種危險正在向一二線城市蔓延。

內容來自sina新聞

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