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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??改革“等到花兒都謝瞭”
??然而，更令人擔憂的是，由於種種限制，急需開源、增值的中國養老金事實上每年都在“縮水”。這份擔憂，也是今年兩會上不少代表委員關心的話題，他們建議國傢盡快推動養老金投資保值的相關改革。
??全國人大財經委副主任委員郝如玉介紹，由於養老金隻能存在銀行或是購買國債，收益根本跑不過ＣＰＩ。
??“保命錢”該如何安放？
??多年來，累計損失觸目驚心——中國社科院世界社會保障中心主任鄭秉文測算，以ＣＰＩ作為基準，養老金在過去２０年貶值將近千億元。
??人力資源和社會保障部部長尹蔚民也指出，養老金存銀行、購買國債，好處是保證瞭安全，沒有風險，但是收益確實比較低，隻有百分之二點幾。
??如果一旦實現瞭全國統籌，養老金又該投資到哪裡？
??相比之下，用於戰略儲備的全國社會保障基金，由於允許市場化運營，自２０００年成立至２０１３年底，基金累計投資收益４１８７．３８億元，年均投資收益率８．１３％，遠超過同期２．４６％的年均通貨膨脹率。
??郝如玉介紹，未來基本養老保險基金規模還將進一步擴大，如果這種貶值繼續下去，對我國整個養老制車貸信貸台南七股車貸信貸度都將造成極大的損害。
??全國政協委員、清華大學經管學院副院長白重恩說：“養老金市場化青年創業貸款率利計算運營並不是去‘炒股’，而是通過多元化的資產配置，抗擊通脹保值增值，通過委托專業機構並輔以專業化監管來保障資金安全。”
貶值近千億 養老金還要"趴窩"到哪天?
??其實，最近１０多年來，養老金投資運營這一話題始終沒有脫離公眾的視野——從１９９８年對養老保險基金實行嚴格監管開始，各地就開始呼籲對養老金進行投資保值，但至今遲遲未能實現。
內容來自sina新聞
??那麼由誰來投，怎麼投才能確保安全？這在國際社會上也是一個大問題。目前專傢比較推崇的是“新加坡模式”——勞資雙方繳費、政府投資管理、政府承擔風險。
??２０１１年７月實施的《社會保險法》明確，社會保險基金在保證安全的前提下，按照國務院規定投資運營實現保值增值。十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確，建立職業年金體系、基本養老保險基金實行市場化和多元化投資運營等。
??無論從哪個角度來看，養老金全國統籌應是勢在必行。但是，人社部就此問題的最新的回應仍是“將根據養老保險頂層設計整體工作進程，抓緊制定養老保險基金投資運營辦法”，養老金投資保值改革仍未有實質進展。
??是什麼阻礙瞭養老金投資保值，讓養老金“趴窩”貶值？
??“統籌層次低是阻礙養老保險基金開展有效投資運營的根本原因。”全國人大代表、中國社會保障學會會長鄭功成說，“由於不能全國統籌，養老金不能啟動投資管理，多年來的呼籲就變成瞭無效之功。”
??值得關註的是，機關事業單位養老保險制度改革為養老金投資運營帶來瞭“窗口期”。鄭功成說，國傢正在制定職工養老金全國統籌方案和養老保險基金投資政策。
??全國政協委員宋豐強指出，按照《社會保障“十二五”規劃綱要》，實現基礎養老金全國統籌是２０１５年必須完成的任務。
??養老金“貶損”問題較重
??即便按照銀行利率計算，基金也是在“虧”——五年定期存款的利率在５％左右，相差一個點，２．８３萬億每年的“損失”理論上就是２８３億。
??新華網北京３月４日電（記者侯雪靜、徐博、趙葉蘋）人力資源和社會保障部副部長胡曉義近日透露，２０１４年職工養老征繳收入增長明顯低於支出增長，養老基金收支缺口愈加明顯，一些省份當期已經收不抵支。
??新加坡的養老金由中央公積金局集中管理和投資，和政府的公共建設目標緊密結合，承諾公積金所有者固定回報約４％，投資收益超過部分歸財政所有，不足４％則由政府補貼。
??全國人大代表謝子龍建議，養老金運營可以和國傢經濟發展目標結合，投入保障房、大型基礎設施建設等具有長期穩定收益的領域。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08515979412855139905825.shtml
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