1500元成畢業生租房臨界點 深圳畢業生租房難上加難
畢業時節來臨，租房成為瞭不少應屆畢業生離校後的第一道"關卡"。據中聯地產二手房研究院監測，上周租賃成交創二季度以來單周最高，比前一周增長超過30%，傳統的"租賃旺季"已經到來。從最近三周各城區的租賃成交看，增長最為明顯的是南山區，較前兩周成交水平增長超過七成，其中南頭片區鄰近地鐵的中小戶型物業較受歡迎。南都記者實地調查發現，相比往年，今年畢業季租房更加困難，中聯地產的多傢地鋪反映，有些熱點片區甚至出現瞭無房可租的局面。
地鐵沿線小區房 多人合租才劃算
6月25日下午，南都記者以租客的身份來到中海深圳灣畔物業租售中心。這裡距離白石洲地鐵站步行隻需兩三分鐘，且周圍較為繁華，可以說是餐飲超市一應俱全，成為不少應屆畢業生租房首選。
在南都記者站在小區門口等待看房的十幾分鐘內，看到每隔幾分鐘就有新搬入的應屆畢業生前來辦理門卡。除此之外，還有四五個看似應屆畢業生的年輕人前來詢問是否有一房一廳的房源出租。
據物業管理樹林房屋借款人員鄒先生介紹，目前小區內兩房一廳的租金最便宜是5500元/月，三房一廳的則是7500元/月左右，價格會根據戶型、朝向有所不同。小區物業管理費2.9元/平方米，房子裡配置瞭空調、洗衣機等傢具，隻需搬入行李即可入住。鄒先生說："現在房子租得非常快，合租的消息掛一兩天就租出去瞭，你早來兩天可能還有，現在肯定沒瞭。"
熱點區域月租金甚至超過畢業生收入二分之一提供中小企業融資快速借貸管道
從惠州來深圳工作的羅小強告訴南都記者，現在租的房子雖然超出瞭預算300元/月，加上水電費和物業管理費，住房的支出占到瞭收入的三分之一，但由於距離地鐵站不到100米，交通很方便，上班也近，也就咬咬牙租瞭下來。
近兩年來隨著房價不斷上漲，租金亦水漲船高。深圳市統計局發佈瞭5月份CPI的數據，其中，在住房租金項目上，居民價格指數上漲瞭5.1%。一名業內人士向南都記者透露，去年6月，羅芳片區某小區，二房單位，傢具傢電齊全，租金1900元/月，而到6月初，自己已經接到好幾個中介的電話，承諾2300元/月保底，絕對可以成功放租。據瞭解，關內的租房熱點片區如福田景田、羅湖人民南，商品房小區或商務公寓的單房套間租金已達到2000-3000元/月，一房一廳高達3000-4000元/月。
以剛剛提到的中海深圳灣畔為例，南都記者算瞭一筆賬，兩房一廳如果兩人合租，不計水電每個月一人至少也要分攤2800元/月左右，且租房實行"兩押一租"，即簽合同時合計要付清三個月房租。
世華地產白石洲分行的經紀鐘小姐介紹，附近兩房一廳的價格起碼是4800元/月，一房一廳已經沒有房源，"房子一掛出來，兩三天就沒瞭"。不過，鐘小姐也"支招"："其實主臥也是可以睡兩個人，你再找一個朋友來合租，把租金分攤一下，價格就比較承受得起瞭。"
智聯招聘在去年6月發佈的《2013高校應屆畢業生就業形勢報告》顯示，2013年，深圳應屆畢業生平均月薪為4494元。即使是以這一數值計算，扣除公積金、社保、個人所得稅，保守估計應屆畢業生到手的收入不會高於4000元。如果沒有傢庭支持，而每個月住房的支出又占到收入一半的話，勢必感到"壓力山大"。
農民房租金也在漲 想找合適的也比較難
除瞭合租，不少畢業生還將目光投向瞭農民房。當南都記者向鐘小姐詢問農民房的有關情況時，她表示農民房現在也不好找，單間最便宜的800元/月，但通常光線較差，光線好一些的就要1000元/月，"農民房一般建得比較密，光線大多不好，光線好的住戶很穩定，年底來才能找到比較好的"。
而如上沙、下沙，以及梅林關口等片區的農民房，單間租金也達到瞭1500-2000元/月。應屆生羅小強告訴記者，到深圳找房的第一站就去瞭傳說的"黃埔軍校"上下沙村，但環境和采光不好，也不配任何傢具傢電就需要1200元/月，感覺不劃算。後來又去關外，找瞭民治的農民房，700元/月，靠近紅山地鐵站，但"臟亂差"實在難以接受，"像黃貝嶺的農民房，單間也是要1500元/月"。在2013年11月底就來到深圳實習的小陳，和同學在白石洲合租瞭一套農民房，但在今年4月底合約快到期時房東突然宣佈加租金，從1600元/月漲到1700元/月。對租金不滿意的她隻能重新找房瞭。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/10414253912.shtml
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