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而位於太原街的朗勤商道項目目前也進入籌備開業階段，並推出瞭超低折扣優惠活動，業主可以以超低折扣入主太原街的核心地下商圈。"項目在售地下商鋪銷售價格為12萬元/平方米，主推面積為10-40平方米，下個月就能開業。"朗勤商道銷售人員昨日告訴記者。朗勤商道位於沈陽市和平區中華路和南京街地下，總建築面積約10萬平方米，共分兩期開發。其中一期項目位於中華路地下，西起沈陽火車站，東到馬路灣，全長1.5公裡。
香港聯祥董事總經理杜宏鵬在接受媒體采訪時曾表示，沈陽的商業地產發展到今天，特別是一些核心商圈的地上商業項目密集度達到一定程度之後，商業"向下"發展幾乎是可以預見的趨勢。
地下商業項目亮點不斷
業內人士認為，在土地資源越來越緊張的情況下，特別是城市中心地段，地下商業空間的開發和利用將是大勢所趨。地下商業空間的開發和利用既可以擴充商業街的內容，也可改善城市環境。另外將部分人流引入地下，還利於地面交通的順暢。地下商業街還將起到地下通道的作用，增加商業區對於客流的承載能力。從歐美、日本等國的經驗看，城市發展到一個階段，新增商業就開始走向地下空間。從城市空間發展戰略來看，地下商業是增加城市商業成熟度的一個重要因素，是形成立體商業的重要一環，也是實現商業地產整合城市景觀和空間資源的需求。因素，是形成立體商業的重要一環，也是實現商業地產整合城市景觀和空間資源的需求。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/10312663661.shtml
地下商業改變沈陽商業格局
沈陽商業地產地下掘金 地鐵因素帶動地下商業升溫
而在今年"十一"，市府廣場的地下商業也將向沈陽市民開放。市府廣場地下空間，由於特殊的地理位置、大規模的規劃施工、兩條地鐵線路換乘站等，為各界人士所關註。市府廣場地下分為四層，地下建築面積達13.6萬平方米。負一層為商業和活動空間。
隨著沈陽地鐵時代的來臨，將集聚大量客流，這為地下商業成為城市新亮點和新增長點提供瞭條件。按照規劃，沈陽太原街、中街、北站地區的地下商業今後都將與地鐵相連通，地下商業的人流會更加豐富。中購聯發展委員會專傢委員汪輝曾表示，因為有地鐵帶來的大量人流，與地鐵結合的地下商業幾乎不存在發展壓力，但在做規劃設計時，商業業態及經營等需信用貸款房貸銀行年息任何問題免費諮詢要做主題化、特色性的規劃設計。業態定位應該充分考慮消費者的消費特點。最後，還需要增強地下商業空間的娛樂功能。
此外，按照今年沈陽城建安排，太原街區域"五一"期間將開放新建的天津北街超大地下停車場，地下共有四層，負一層為商業空間，設有美食、小百貨等，負二、三、四層均為地下停車場，能夠提供600個泊車位。
中國城市商業網點聯合會學術委員會主任郭增利認為，從一個城市的整體發展來看，地下空間的開發有幾個優點。首先可以改善城市環境，把地面的人流引入地下；而且有利於交通，把大量的人流吸引到地下，對街面密集的人群將起到疏導作用。在商業開發上，有利於經濟繁榮、解決就業，當然還有減災、戰備等功能。
據瞭解，沈陽的地下商業已經形成太原街時尚地下、北行地一大道等幾個成熟板塊。其中，時尚地下的經營最為純熟，是沈陽最先崛起的地下商業街，也是經過時間證明大獲成功的商業地產。時尚地下商業街的目標群體是青年，其經營風格時尚典雅而又不失活力，與大型商場所經營的品牌、品類形成錯位競爭；北行地一大道則以較大的規模、經營品類的豐富而在消費者中留有較為深刻的印象。2013年8月，在渾南奧體核心區域，億豐不夜城對外正式營業，億豐不夜城讓沈城的百姓體驗到一種不一樣的夜生活。同年12月，地一大道·中街新地項目和人和太原街新天地相繼開業，沈陽地下商業項目開發明顯提速。而在今年，位於太原街區域的朗勤商道項目也即將開業，沈陽地下商業正迎來新一輪釋放。
內容來自sina新聞
年12月，地一大道·中街新地項目和人和太原街新天地休閑購物廣場相繼開業運營。拉開瞭中街、太原街地下商業街新格局。人和太原街新天地休閑購物廣場，位於太原街(北)、中山路、民主路三大商業街的地下，集"吃、玩、禮、購"遊購文化於一體，由八大特色商業街區構成，總建築面積10萬平方米。地一大道·中街新地項目涵蓋中街路、北中街路、正陽街、朝陽街、沈陽路、盛京路、北通天街廣場7個街區，圍繞皇城故宮建設，建築面積約為20萬平方米。
在地下連通通道方面，朗勤商道今年將與地鐵沈陽站、地鐵太原街站、時尚地下連通；中街區域的地一大道·中街新地項目將與上海豫園、地鐵中街站地下連通。沈陽地下商業項目可謂亮點不斷。
地鐵因素帶動地下商業升溫
盡管沈陽的地下商業升溫趨勢明顯，但也有業內人士擔憂，地面的商業尚在培育期，向地下商業敞開懷抱，挑戰重重。中國商業地產服務機構RET睿意德商業地產研究中心調查數據分析，目前沈陽的地下商業租售價格都較高，經營條件與競爭較大，加上客群中有不少是試水業主，所以商鋪出租、出兌也較多，業主更替也較為頻繁；從消費客群看，地下商業消費客群以中青年客群為主，消費性別集中為女性；購物消費額單價偏低。整體而言，沈陽現有地下商業消費檔次偏低。盡管如此，RET睿意德沈陽公司總經理梁煒驊還是認為，2014年沈陽地下商業發展勢頭將愈趨猛烈。
根據《2014-2017年沈陽市城市地下空間項目建設實施計劃》，沈陽市初步確定在太原街、北站、中街三個區域實施地下空間重點項目79項，沈陽"地下城"建設全面提速。沈陽地下空間已經竣工的1325個項目建築面積約為1163萬平方米，目前在建的906個項目面積約為1485萬平方米米，目前在建的906個項目面積約為1485萬平方米。
3月23日，沈陽市建委發佈消息稱，目前，沈陽市地下空間906個在建項目面積約為1485萬平方米，從今年開始到2017年，中街、太原街和北站廣場三大區域的79個項信貸代書借款利率多少免費諮詢試算目將陸續實現連通。這標志著沈陽地下空間開發利用進入新階段，"地下城"建設全面提速。而最近一段時間，位於中街、太原街等區域的沈陽多條地下商業街也是動作連連，或火熱招商，或籌備開業，沈陽正迎來地下商業新一輪下商業街也是動作連連，或火熱招商，或籌備開業，沈陽正迎來地下商業新一輪釋放。
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